Ratgeber

Alles, was Wiener Eigentümer zur Kurzzeitvermietung wissen sollten.

Recht, Steuer, Ortstaxe, Ertrag, Standortfrage. Aus der laufenden Bewirtschaftungspraxis – ohne Marketing-Weichzeichner, ohne generische Ratgeber-Sprache. Aktuell zur Rechtslage 2026.

Wiener Altbau-Fassade mit Stuckdetails – Sinnbild rechtssicherer Kurzzeitvermietung in Wien

Recht8 Min. Lesezeit

Kurzzeitvermietung Wien – rechtlicher Rahmen 2026

Bauordnung, Widmung, 90-Tage-Regel & Ausnahmebewilligung: Der vollständige Leitfaden zur rechtssicheren Kurzzeitvermietung in Wien 2026.

Wiener Altbau-Schreibtisch mit Papieren – Sinnbild sauberer Buchführung bei Kurzzeitvermietung

Steuer7 Min. Lesezeit

Airbnb & Steuer in Österreich – der Praxis-Leitfaden

Einkommensteuer, Umsatzsteuer und Ortstaxe bei Airbnb in Österreich – mit vollständiger Ausgabenliste und Beispielrechnung für Wien.

Ruhig gedeckte Wiener Altbau-Suite – Sinnbild sauberer Ortstaxen-Abrechnung

Abgaben5 Min. Lesezeit

Ortstaxe Wien richtig abrechnen

Die Ortstaxe in Wien beträgt 5 % des Nächtigungsentgelts. Alles zu Berechnung, Meldung an die MA 6, Fristen und Befreiungen.

Wiener Altbau mit Fischgrätparkett und Stuck – Sinnbild ertragsstarker Kurzzeitvermietung

Markt6 Min. Lesezeit

Was verdient man mit Airbnb in Wien?

Realistische Rendite-Bandbreiten für Airbnb in Wien 2026 – nach Bezirk, mit ADR, Auslastung und Netto-Vergleich zur Dauermiete.

Wiener Altbau-Detail mit Schreibtisch und Messinglampe – Sinnbild professioneller Führung

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Airbnb-Verwaltung selbst machen oder auslagern?

Zeitaufwand, Kosten und Mehrertrag: Der ehrliche Vergleich zwischen Eigenbetrieb und professioneller Airbnb-Verwaltung in Wien.

Wiener Altbau mit Blick in eine ruhige Bezirksgasse – Sinnbild der Standortfrage bei Kurzzeitvermietung

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Bezirks-Guide: 1., 4., 7. und 9. Bezirk für Kurzzeitvermietung

Innere Stadt, Wieden, Neubau, Alsergrund – die vier ertragsstärksten Wiener Bezirke für Kurzzeitvermietung im ehrlichen Vergleich.