GOLDNEST
Kurzzeitvermietung Wien

Kurzzeitvermietung in Wien – maximaler Ertrag, minimaler Aufwand

Ihre möblierte Wohnung in Wien ist mehr wert, als die klassische Dauermiete hergibt. Goldnest macht aus Ihrer Immobilie eine professionell geführte Kurzzeitvermietung – rechtssicher, ertragsstark und vollständig betreut. Sie geben uns die Schlüssel, wir kümmern uns um den Rest.

  • Höhere Erträge als bei klassischer Dauervermietung
  • Professionelle Einrichtung & hochwertige Inserate
  • Vollständige Gäste- & Buchungsabwicklung
  • Reinigung und Wäsche auf Hotelstandard
  • Rechtssichere Wiener 90-Tage-Compliance
  • Volle Transparenz über Auslastung & Einnahmen
Unverbindlich anfragen

Warum Kurzzeitvermietung in Wien?

Wien ist eine der gefragtesten Städtedestinationen Europas – Kongresse, Kultur, Tourismus und Geschäftsreisen sorgen das ganze Jahr über für stabile Nachfrage. Eine gut geführte Kurzzeitvermietung erzielt dadurch in der Regel deutlich höhere Erträge als eine herkömmliche, langfristige Vermietung.

Der Haken: Der laufende Betrieb ist anspruchsvoll. Genau hier setzt Goldnest an – wir übernehmen die komplette operative Abwicklung und holen das Maximum aus Ihrer Immobilie heraus.

Alles aus einer Hand

Von der Erstausstattung über professionelle Fotos und Inserate auf Airbnb, Booking und weiteren Kanälen bis zur täglichen Preissteuerung, Gästekommunikation, Check-ins und Reinigung: Goldnest ist Ihr einziger Ansprechpartner. Kein Jonglieren mit Dienstleistern, keine spätabendlichen Gästeanfragen – alles läuft über uns.

Rechtssicherheit als Standard

Kurzzeitvermietung in Wien ist reguliert. Wir sorgen für die Einhaltung der 90-Tage-Grenze, kümmern uns um die Ortstaxe und holen bei Bedarf Ausnahmebewilligungen ein. So vermieten Sie ruhig und ohne rechtliches Risiko.

Häufige Fragen

Antworten auf einen Blick

Was ist Kurzzeitvermietung und für wen lohnt sie sich in Wien?
Kurzzeitvermietung bedeutet die tage- bis wochenweise Vermietung möblierter Wohnungen an Gäste statt langfristiger Mietverhältnisse. In Wien lohnt sie sich besonders bei zentral gelegenen, gut ausgestatteten Einheiten – sie erzielt meist deutlich höhere Erträge als klassische Dauervermietung.
Welche Regeln gelten für Kurzzeitvermietung in Wien?
Pro Einheit sind ohne Sondergenehmigung bis zu 90 Tage pro Jahr erlaubt. Zusätzlich fallen Ortstaxe und je nach Konstellation gewerbliche Anforderungen an. Goldnest übernimmt die gesamte Compliance für Sie.
Kümmert sich Goldnest um alles – inklusive Reinigung?
Ja. Wir übernehmen Inserat, Preisstrategie, Gästekommunikation, Check-in, Reinigung und Wäsche auf Hotelniveau. Die Reinigungskosten trägt der Gast.
Wie hoch ist die Provision?
20 % vom Bruttoumsatz, ohne Setup-Kosten und ohne versteckte Gebühren. Wir verdienen nur, wenn Sie verdienen.

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