Der 2. Bezirk – zwei Gästegruppen, ein Kalender
Kaum ein Wiener Bezirk hat eine so gemischte Nachfrage wie die Leopoldstadt. Freitags und samstags reisen Städtetouristen für Prater, Karmelitermarkt und Donaukanal an, Sonntag bis Donnerstag füllen Messe- und Kongressbesucher die Wohnungen. Wir steuern Ihren Kalender bewusst mit beiden Gästegruppen – so bleiben Wochenenden nicht ungenutzt und die Wochentage nicht leer.
In der Praxis heißt das: eigene Preiskurven pro Wochentag, Mindestaufenthalte an Messewochen, gezielte Ansprache internationaler Business-Reisender via englischer Inserate.
Messe Wien & Austria Center: der unsichtbare Zusatzertrag
Der Messekalender der Reed-Halle prägt den 2. Bezirk stärker als die meisten Eigentümer wissen. Wir integrieren die relevanten Termine (Wohnen & Interieur, Ferien-Messe, ITnT, EASD, Vienna Comic Con u. a.) in die Preisstrategie und vermarkten Ihre Wohnung gezielt als messe-nahe Alternative zum Hotel. Das hebt den Durchschnittspreis in relevanten Wochen deutlich an.
Recht in der Leopoldstadt: 90 Tage, Widmung, Ortstaxe
Wie in ganz Wien gilt auch in 1020 die 90-Tage-Grenze pro Einheit. In Wohnzonen ist gewerbliche Vermietung darüber hinaus nur mit Ausnahmebewilligung möglich. Wir klären Widmung und Behördenweg vorab und übernehmen die monatliche Ortstaxe- sowie Gästemeldung – Sie erhalten alles konsolidiert im Reporting.