Neubau: der Bezirk mit dem stärksten Airbnb-Fit
Wenn eine Gästegruppe in Wien bewusst gegen ein Hotel entscheidet, dann in Neubau. Die Nähe zu MuseumsQuartier, Volkstheater, Leopold Museum und den Läden der Neubaugasse liefert eine Frequenz, die konstant hohe Belegung erzeugt. Anders als in der Innenstadt bezahlen Gäste hier nicht für den Ring, sondern für ein Gefühl – das lässt sich mit dem richtigen Objekt und der richtigen Ausstattung sehr präzise inszenieren.
Wir kuratieren Ihre Wohnung entsprechend: hochwertige, aber unaufgeregte Ausstattung, echte Möbel statt Ikea-Standard, ein Inserat, das die Gestaltungssprache des Bezirks aufnimmt.
Was einen 7er Altbau ausmacht
Fischgrätparkett, Stuckdecken, hohe Flügeltüren, Innenhof-Balkone – wenige Bezirke haben so viel intakten Wiener Altbau in gefragter Lage. Wir behandeln diese Substanz mit Respekt: Reinigung mit den richtigen Mitteln, Wartung durch Handwerker, die Altbau können, dokumentierte Endkontrolle nach jedem Aufenthalt. Werterhalt ist Teil des Mandats.
Recht in 1070: Widmung ernst nehmen
Auch Neubau ist zu großen Teilen als Wohnzone gewidmet – gewerbliche Kurzzeitvermietung benötigt eine Ausnahmebewilligung, sonst greift die 90-Tage-Grenze. Wir prüfen jede Adresse einzeln, sagen offen wenn es nicht geht, und stellen den Antrag wo er sinnvoll und aussichtsreich ist.